החלטה בתיק תא"ח 21925-05-12

החלטה תינתן עוד היום ותישלח לצדדים.

<#4#>

 ניתנה והודעה היום י"ג תמוז תשע"ב, 03/07/2012 במעמד הנוכחים.

החלטה

תביעת פינוי שהוגשה בסדר דין מהיר.

בכתב התביעה הועלו טענות רבות  בדבר הפרות שבוצעו על ידי הנתבעים של חוזה השכירות.

הנתבעים לא הגישו כתב הגנה, אולם, הנתבע 1 התייצב לדיון והעלה בפירוט רב את טענותיו.

במסגרת הדיון שנערך עלה כי קיים חוב בגין דמי שכירות אשר כולל בין היתר גם אי תשלום דמי שכירות עבור החודשים אפריל, מאי ויוני 2012.

כמו כן, לכאורה עולה כי קיימים חובות לרשויות וכן לוועד הבית (חב' הניהול), בסכומים משמעותיים, אשר לא שולמו על ידי הנתבעים.

הנתבע 1 טען כי אי תשלום דמי השכירות קשור להשקעות שבוצעו על ידי הנתבעים בבית המגורים. טענה זו לא הוכחה ומקומה להתברר במסגרת תביעות כספיות אשר וודאי תתבררנה בין הצדדים.

היה מקום להורות על מתן פסק דין, הן לנוכח העדר כתב הגנה והן לנוכח העובדה כי הוכחה הפרה של חוזה השכירות, לפחות באי תשלום דמי השכירות כמפורט לעיל, ובנוסף גם ביחס לאי תשלום חובות לרשויות ותשלומים נוספים.

לפנים משורת הדין בלבד תינתן לנתבעים הזדמנות לתקן את כלל ההפרות ולהוכיח את תשלום מלוא החיובים הקשורים לבית המגורים ובמידה ויעשו כן, אשקול מחדש את מתן פסק הדין, לו זכאי התובע, לפינוי הבית באופן מיידי.

לפיכך, על הנתבעים לפעול בתוך 7 ימים כדלקמן:

1.         לשלם לנציגת התובע עו"ד  נטלי גרשון, את דמי השכירות בגין החודשים אפריל, מאי ויוני 2012, בסך של 17,466 ש"ח.

2.         להעביר לידיה של עו"ד נטלי גרשון, שיקים לתשלום עבור דמי שכירות החודשים יולי עד אוקטובר 2012. השיקים העתידיים יהיו של בעל חשבון בנק פעיל ותקין.

3.         להעביר לידיה של עו"ד נטלי גרשון, אישורים על תשלום מלוא חיובי הארנונה, המים, החשמל וועד הבית (דמי ניהול) עד להיום וכן על כך שאין בגין בית המגורים כל חוב.